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A revitalização do Mercado Miguel Sutil, no centro histórico de Cuiabá, entrou em uma fase decisiva e deve ser concluída no segundo semestre de 2026. Em entrevista ao programa Entrevista da Hora, da TV Assembleia, o gerente-geral da CS Mobi Cuiabá, Alan Guedes, afirmou que a obra já supera 63% de execução e que a proposta é transformar o espaço em um novo polo gastronômico, cultural e comercial da Capital.
Segundo Alan, o novo mercado foi pensado para devolver protagonismo a uma área simbólica da cidade e aproximar o centro histórico de uma Cuiabá que cresceu e se modernizou nas últimas décadas. A ideia, de acordo com ele, é unir tradição regional, conforto e novas oportunidades de negócio em um empreendimento com perfil diferente de um shopping convencional.
O projeto prevê a demolição do antigo mercado e a construção de uma nova estrutura com sete pavimentos. No térreo, o foco será o funcionamento tradicional de um mercado municipal, com boxes e lojas voltados para grãos, especiarias, bebidas, produtos artesanais, empórios e serviços que dialoguem com a identidade local. No primeiro andar, o espaço será dedicado integralmente à praça de alimentação, com restaurantes, quiosques e operações voltadas ao consumo imediato.
Alan explicou que o segundo, o terceiro e o quarto pavimentos serão destinados a estacionamento, com capacidade superior a 300 vagas. Já o quinto pavimento terá parte reservada para vagas e parte voltada à locação comercial. O sexto andar será totalmente locável, podendo receber escritórios, clínicas, faculdade, academia ou outros empreendimentos. No sétimo pavimento, a proposta é instalar um rooftop, com restaurante ou bar panorâmico voltado para a paisagem do centro de Cuiabá.
O gerente afirmou que a intenção é operar o mercado com o conforto de um centro comercial moderno, mas sem perder a essência dos mercados públicos. O espaço será climatizado, com duas escadas rolantes, quatro elevadores e fachada em pele de vidro. Mesmo assim, a meta, segundo ele, é manter viva a vocação regional, com culinária típica, produtos locais e ambiente voltado à experiência cultural cuiabana.
Durante a entrevista, Alan também abordou a situação dos antigos permissionários. Segundo ele, os comerciantes que atuavam no antigo mercado recebem auxílio locação desde a saída do espaço, no início das obras, e continuarão a receber o benefício até a inauguração do novo empreendimento. Além disso, disse que todos tiveram preferência nas negociações para ocupação futura dos boxes e lojas.
De acordo com o representante da CS Mobi, o novo mercado terá pelo menos 60 lojas e boxes entre térreo e primeiro pavimento, além de outros espaços comerciais nos andares superiores. Ele afirmou que o universo de oportunidades chega a cerca de 100 unidades de negócios, enquanto o número de antigos permissionários gira em torno de 16.
Alan relatou que as negociações continuam em andamento, tanto com ex-ocupantes quanto com novos investidores interessados em levar marcas e operações para o local. Segundo ele, já há contratos fechados e uma fila de interessados cadastrados, que vêm sendo atendidos por meio dos canais oficiais da concessionária.
Na entrevista, o gerente também explicou o modelo de concessão que envolve a CS Mobi. Segundo ele, o contrato com a Prefeitura de Cuiabá abrange quatro blocos: operação do estacionamento rotativo, requalificação de vias públicas, implantação de mobiliário urbano e reconstrução, operação, manutenção e comercialização do Mercado Miguel Sutil por 30 anos.
O objetivo, conforme Alan, é fazer com que o novo mercado se torne referência regional, atraindo moradores e turistas e ajudando a reocupar o centro com atividades econômicas e culturais. Para ele, o equipamento tem potencial para fortalecer a gastronomia local, estimular novos investimentos e valorizar uma área histórica da cidade.
